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      保價、降息、減稅,硬招迭出:提振房市還當“跳出房市”、立足整個系統丨快評

      也必須看到,房市內嵌于整個經濟系統。要修復與提振房市,當著眼對整個系統的修復,這才是針對房市的系統性觀點與方法。最近,國辦發布的《關于進一步優化營商環境降低市場主體制度性交易成本的意見》,5大方面23條,就很好。修復企業信心,讓企業放心下注,是修復提振工作者收入與社會預期的關鍵,也是進而修復提振經濟系統與財富涌現機制的關鍵。

      責任編輯:辛省志

      長假之前的2022年9月30日,央行、財政部齊放大招,放松樓市。

      央行規定:自2022年10月1日起,下調首套房公積金貸款利率0.15個百分點,5年及以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

      財政部表示,自2022年10月1日至明年12月31日,“賣一買一”,將享受個稅退稅優惠。

      市場普遍解讀為對“剛需和改善性住房需求”的松綁。這誠然是不錯的。不過,“9.30新政”,對提振樓市能起多大作用,純粹理論推演沒有多大意義,需要觀察市場的真實反映。

      另一個值得關注的地方動向是,9月29日,廣西南寧市“支持剛性和改善性住房需求”團購啟動,首批推出約2000套。價錢優惠,契稅補貼40%,交易價格保價3個月,逾期6個月無法交房可無理由退房退款。這里的保價,是房價跌了給業主補差價,并且由政府作保,堪稱戳中潛在買家當下的一個痛點,看上去誠意十足。

      真問題來了:從保價到

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