“帶押過戶”尚未普及，原貸款行風險點如何堵上？
人民銀行廣州分行發文鼓勵推廣二手房“帶押過戶”，廣州成為首個明確推廣這一模式的一線城市。
南方周末記者咨詢廣州多家房地產中介和按揭公司獲悉，目前該項政策尚未廣泛推行。
還是需要住建部門和金融監管部門坐在一起把流程捋一捋，哪些環節有風險，并針對這些風險點制定相應監管細則。
責任編輯：謝艷霞
近日，人民銀行廣州分行發文鼓勵推廣二手房“帶押過戶”，廣州成為首個明確推廣這一模式的一線城市。此前，已有濟南等近10個二、三線城市嘗試二手戶“帶押過戶”模式。
“帶押過戶”，指的是在二手房交易中，賣方未還清房貸也可過戶登記，買方”帶押過戶”后可以直接申請房貸。而在以往的二手房交易中，賣方必須先還清貸款，“贖樓”后才能辦理過戶，買方再將房產進行抵押獲取銀行貸款。
“帶押過戶”這一二手房變革新政究竟能為市場帶來哪些變化？
“擔心有風險”
南方周末記者咨詢廣州多家房地產中介和按揭公司獲悉，目前該項政策尚未廣泛推行。
“可能擔心有風險?！?廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向南方周末記者分析，在政策細則尚未明確的情況下，各方對實施帶押過戶尚有顧慮?！百I方擔心交錢后過不了戶，賣方擔心過戶后收不到錢，銀行擔心債權沒有保障?！?/p>
廣州大源按揭總經理鄭大源從事按揭貸款十余年，他告訴南方周末記者，推行“帶押過戶”的重點是保障原貸款銀行的利益。
在目前的二手房交易模式下，買方的首付款和再次抵押申請的貸款都直接打到賣方賬戶上。當交易的房產處在帶押狀態下，仍采取這種方式
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