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      居民不主動,城市如何更新?專訪華南理工大學建筑學院副院長王世福

      城市更新中社區力量的缺失。

      責任編輯:戴春晨

      正如人上了年紀容易生病,房子也是。

      房子庇佑著小主人從嬰孩長成大人,自身也到了需要修修補補的年紀。陳年污垢堵住下水道,新增電器不斷加大電線負荷,電梯老化面臨大修,老人增多急需適老設施。

      老房子所在的老城區,也隨著城市經濟重心的轉移而日漸衰敗。

      對此,中央相關政策提出,“十四五”期間,將基本完成2000年底前建成的、約21.9萬個城鎮老舊小區的改造任務。

      改變已經發生。2019-2021年,全國累計新開工改造城鎮老舊小區11.4萬個,惠及居民2000多萬戶。北京望京小街、廣州永慶坊、成都猛追灣,一批城市更新項目優化的城市空間,已成為當地人日常交往活動的熱門地點。

      令人遺憾的是,改造和更新所倡導的“居民自愿、各方參與”尚未形成可推廣的模式,其所需的大規模資金從何而來仍是難點。

      對此,南方周末城市(區域)研究中心專訪華南理工大學建筑學院副院長、教授王世福,談談城市更新的動力和挑戰。王世福教授曾主持了廣州、佛山、東莞等多個城市的規劃設計項目,如廣州恩寧路舊城更新規劃和南華西舊城更新改造規劃。

      王世福認為,居民的自主更新意識是城市更新的動力。不過,當前社區力量缺位是城市更新的重大缺失。

      他希望,借著城市更新,培育出社區共同感,以帶動居民形成自主更新的習慣。同時,制度不斷創新滿足城市更新需求,使城市更新能夠常態化。

      以下是訪談內容:

      安居需求催生城市更新

      南方周末:城市更新,如何向大眾介紹這個概念,能否提供一個通俗又不偏離學術軌道的說法?

      王世福:對市民來說,如果把自己的物業或者說自己居住的小區——學術上我們叫人居環境或者建成環境——當作對象的話,城市更新就是如何使我們的建成環境永遠保持高的品質,永遠保持功能上是好用的,情感上是滿意的或者有溫度的。

      這不難理解。買新房裝修好入住,或者老房子翻新后入住時,你高不高興?如果我們的房子能永遠保持跟新房子一樣的品質,會不會滿意?

      像肯德基或麥當勞這種連鎖快餐店,員工每天都要打掃衛生、保持干凈。家里其實也要,廚房用完很臟要清潔,但有些家庭不一定能做到,因為總有人會有懶惰心理。實際上有些物品或空間,一周甚至一個月不清洗,質量(或環境)就容易受損,使用壽命也就縮短了。擴展到一套房子,甚至一座城市也是這樣,日常不用心保養,容易老化、衰敗,產生各種問題,以致降低人們的生活質量。

      那其實,使我們的建筑物及其環境設施永遠保持最新的、好的、正常的,甚至比較高的品質,保持這種狀態的能力,我覺得就叫城市更新。

      南方周末:為什么當前要強調城市更新?

      王世福:城市更新是在一個比較特定的時期、特定的社會狀態下提出的。

      現在大家尋求安定狀態的需求很強烈。謀求定居,謀求在城市過好日子,穩定

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      網絡編輯:鄧麗萍

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